報稅季免驚！房東加入公益出租享減稅 最高月免稅1.5萬元

適逢報稅季，不少房東擔心成為公益出租人後會被查稅。高雄市都發局表示，《住宅法》已明定，公益出租人的所得與租賃資料不得作為追查稅源依據，房東可安心參與。只要將房屋出租給租金補貼戶，或加入社會住宅包租代管計畫，即可享有3大稅賦優惠，包括房屋稅比照自住優惠稅率1.2%、地價稅比照自用住宅用地稅率2‰，以及每屋每月最高1.5萬元綜合所得稅免稅額。

▲公益出租人資格說明

▲公益出租人稅賦優惠表

都發局長吳文彥指出，房東只要出租給租金補貼核定戶，且租約載明房屋所有權人資料，房屋為合法建築，即可認列為公益出租人，無須另行申請，相關資料將由地方政府提供給稅務機關。參與包租代管計畫的房東，同樣可享有上述減稅優惠。此外，中央國家住都中心新建「福山安居」社會住宅，將釋出220戶招租，自即日起開放線上申請。都發局盼更多房東加入公益出租及包租代管行列，提供租屋族更多保障，落實居住正義。

▲中央社宅福山安居招租公告

▲福山安居社宅申請資格及租金

▲中央社宅線上客服諮詢

中央國家住都中心興建並於日前完工左營區福山安居社宅已公告招租資訊，目前計有套房、2房及3房等房型共220戶開放招租，即日起開放線上申請至115年6月22日止。對於有租屋需求並符合一定所得及財產標準之家庭，請把握機會準備申請文件於受理申請期限內提出申請，相關諮詢電話可洽02-8979-1799，並預定於崇實安居社宅設立實體櫃檯協助民眾諮詢。

 

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