高市府推動左營果貿都更 公私協力活化2.48公頃市有地

高雄市副市長林欽榮日前率市府團隊北上舉辦「左營區果貿段2地號等2筆土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，向業界說明開發願景與招商條件。全案基地面積約2.48公頃，預估可吸引約146億元民間投資，透過公私協力活化市有土地，打造結合產學研發展、人才培育與城市更新功能的北高雄新地標。

▲「左營果貿都更案」招商說明會 貴賓合影

▲「左營果貿都更案」招商說明會 林副市長致詞

林欽榮表示，在市長陳其邁推動下，高雄積極辦理都市更新及公有土地活化，自2020年8月以來已推動24案公辦都更，累計投資金額達2,832億元。根據財政部統計，高雄去年招商金額達1,116億元，並連續4年獲得全國促參「招商卓越獎」，展現良好投資環境。今年已有4案完成簽約，若左營果貿都更案順利招商，整體帶動規模可望達800億元。

▲「左營果貿都更案」招商說明會 林副市長受訪

隨著台積電等科技大廠進駐北高雄半導體S廊帶，左營地區發展潛力備受看好。林欽榮指出，半導體產業具有強大外溢效益，每1名工程師背後約需8名服務產業人員支援，台積電1萬個家庭進駐後，將帶動約8萬個相關就業與服務需求，成為區域發展的重要動能。

▲「左營果貿都更案」規劃模擬圖

基地涵蓋「國家重點領域校際研教園區」C基地，步行5分鐘可達台鐵左營站，車程5分鐘內可串聯高鐵左營站、漢神巨蛋及新光三越等重要節點，具備優越交通與生活機能。陽明交通大學已於高雄開設強調實作導向的特色學程，並與產業接軌，顯示高階人才培育能量已逐步在左營扎根。

▲「左營果貿都更案」規劃模擬圖

為降低投資風險，市府已完成研教園區C基地第二會館及多功能活動中心需求說明書30%細部設計，納入招商文件供實施者銜接興建。相關設施除教學空間外，也規劃游泳池及活動中心，促進社區共享。實施者於申報開工後3年內完成建設並將部分房地分回市府，同時可取得精華房地及最高1.5倍都市更新容積獎勵，提高開發效益。

▲「左營果貿都更案」招商說明會 貴賓合影

此外，招商條件要求捐贈80席公有停車位及部分容積獎勵予都市更新基金，以兼顧公益與永續發展。在建築設計方面，市府要求採漸退式量體配置，並於東門路側留設20至30公尺退縮空間，以保存鳳山舊城鳳儀門視覺軸線及歷史風貌。

▲「左營果貿都更案」招商說明會 活動合影

本案已於6月1日公告招商，收件至9月30日下午5時截止。高市府誠摯邀請具開發經驗與專業實績團隊參與，共同推動左營舊城轉型、人才培育及高科技產業發展，打造兼具歷史文化與創新能量的城市新典範。

 

 

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