

不管是自行發包工程,或找設計師裝修,都會需要通過「合約」這個重大關卡。徐設計師表示:「現在很多的裝潢糾紛,大多起源於合約沒有詳細明定,再加上台灣人常有口頭協議的習慣,導致類似事件層出不窮。所以我建議在動工前,還是簽訂紙本的合約書比較好,白紙黑字將規則列清楚,對雙方才有保障!即使對方是自己的親友,也要秉持『親兄弟明算帳』的態度,友誼和工程才能長久。」



若要避免糾紛,合約擬定就顯得十分重要,徐設計師表示:「除了甲乙雙方資料、案件資訊、保固期等項目,建議合約內再詳細列出施工圖說、材質量表、施作手法、各階段的工作內容等等,而這些項目不僅可以保護簽約雙方,更能成為未來驗收的標準,若其中一方沒確實履行合約,一翻合約書就會知道!」


除了專業項目的明定,明定費用和付款資訊等等更是必不可少。徐設計師說:「現在我們常講的裝潢蟑螂就是靠著模糊的付款條件來四處橫行。最常看到的是:『工程進行百分之多少,收取多少費用』,這種灰色地帶最容易被鑽漏洞,我更建議將付款條件具象化,各階段施作完就結清該階段費用。例如一間房子需經過拆除、各工班進場施作等等程序,那就明定拆除後就結清拆除費,木工完成就支付木工的費用,同時留意請款狀況,如此一來就能避免八九成的裝潢蟑螂!」
現任:家畯室內裝修設計工坊 創辦人暨設計總監
建築物室內裝修專業技術人員(內營室技字第40EB022347號)
建築物室內裝修工程管理 (技術士證總編號126-009796)
室內設計|老屋翻新|套房改建|泥作工程|地磚翻新、修補|商業空間設計
居家空間設計|系統廚具|水電工程|房屋修繕|拆除清運
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