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如何買到「對」的房子 避免購屋糾紛?

高雄市都發局推動「高雄安心宅」運動,提醒市民除了看好房屋的區位與生活機能以外,買屋前一定要先「查、問、看」。先詳細查證房屋座落的「土地使用分區」及其管制規定,再到現場查看,眼見為憑,有疑惑一定加以詢問,才不會誤踩購屋地雷,避免糾紛困擾。都市計畫是土地使用合理規劃,依發展特性及需求劃設不同土地使用分區,並給予各種分區使用用途規範。


▲高雄市都發局推動「高雄安心宅」運動,提醒市民除了看好房屋的區位與生活機能以外,買屋前一定要先「查、問、看」。

都發局長林裕益,一般買房購屋,不外乎是為了居住用途,或是經營小本生意。民眾常受到建築業者不實的宣傳文案、解說而誤導,建商甚至利用購屋者貪便宜心理,買了不能當住宅使用,或是無法營業使用的房子,譬如在工業區、旅館區或商辦區,買了外觀像是自用住宅的房子,就會導致後來的違法使用的困擾。


▲有些民眾以為買到的房子都可以作為「住家或商店」使用,購屋成交以後才發現不符合「都市計畫」或「建築管理」相關法範,導致違規使用情事的困擾。

都發局都市開發處長郁道玲說,工業區、旅館區的房子,依規定不能當居住用途,民眾購屋前,一定要了解清楚,不要貪圖售價,比同區段一般住宅便宜,或是心存僥倖而購買這類房子。


▲買房是人生大事,只要確實做好「查、問、看」三要訣,就能安心買好宅。

土地使用分區查詢網址https://urbangis.kcg.gov.tw/UBA/web_page/UBA010100.jsp
土地使用管制規定-都市計畫法高雄市施行細則https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_upload/KDA03/KDA0303/20181030081326-7.pdf
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