開放陸資炒房,高雄真的能發大財嗎?

目前高雄的負債,以韓市長的政策能夠舒緩嗎? 韓市長上任後,錢要進來的口號喊的響,媒體一天到晚追著市長跑,讓高雄一下子成了全國的重要城市。有些屋主看好人會進高雄,東西會賣出去,已悄悄的調漲房價,其實這樣的結果不會是高雄人所樂意見到的。韓市長的目標是拼經濟,中國人是主要客戶,這樣的買賣關係,可以從其他國家的一些城市目前的狀況學到經驗。當中國大陸自己的經濟狀況不穩定、撤離資金時,整個房地產市場將崩盤。房地產問題可以透過世界指數和日本經濟歷史來看,更能了解此政策是否也適合用於台灣。

根據聯銀財富管理公布全世界的房地產泡沫指數,亞洲地區泡沫風險最危險的是香港,全球貧富差距最大也是香港。表面上繁華富麗、時尚名牌、名貴跑車、高檔餐廳、摩天大樓的都會城市,背後卻是黑暗無情的無間道。香港最貴的房價不是在中環、山頂、銅鑼灣、尖沙嘴,而是隱藏在街頭巷弄的危樓裡稱為籠屋、劏房、棺材房。鐵網隔起來的小空間、由房子再分割成幾小單位的房中房、和四片木板圍起來連腿也伸不直的床位,這些高貴的貧民窟在香港成為國際間的奇景,床位一個月高達1500~3000港幣不等,整個香港有20幾萬人家的範圍只是一個床位。

以日本經濟泡沫為例,1989年日本人在東京投資房地產,由於銀行信用寬鬆,大家借錢炒房,使東京的房價不斷高漲,東京的蛋黃區、東京23區的土地總值等於整個美國國土的價值,日本三菱集團炒房炒到美國,以8.46億美元買下紐約地標建築物洛克菲勒大樓的51%股權。 當時好景氣的盛況,連找工作的大學生到東京參加公司說明會, 說明會結束後公司還附帶高級午餐,面試之後馬上採用、立即上工。1990年日本爆發房地產危機,經濟整個崩盤,造成日本的經濟一蹶不振。經濟泡沫的陰影讓日本人現在不敢投資房地產,以目前日本全新的獨棟房子為例子,木造房屋稅法耐用年數22年,所以20年過後的房價剩下0圓,只有土地的價值; 鋼筋水泥的大樓的房價,稅法耐用年數為47年,20年後房子的價值也只剩一半,因此日本人相信房子只會下跌不會上漲。反觀來看,台灣是否也藏著房地產崩盤的可能性。

韓市長的政策要中國旅客進來、東西賣到中國大陸、甚至還歡迎投資房產。有些人可能趁著中國大陸資金把房價拉高,再高價賣房,結果讓本來買不起房子的人,變得更買不起房子。讓投資金額進來房地產,結果卻不是預想的發大財,而是讓整個經濟崩盤,也就是將城市的貧富差距拉的更大。根據自由財經報導,目前有幾個大城市的經濟瀕臨崩盤,除了香港岌岌可危之外,溫哥華、雪黎的房地產價格持續下降。所以讓中國資金進來炒房,高雄真的就發大財了嗎?

(圖/網路)



讀者互動

延伸閱讀...

  • 閱讀】(2019/5/29) 神奈川縣川崎市的登戶站,是小田急線和南武線的必經之地,小田急線貫穿東京新宿和神奈川的小田原、南武線則是從東京的立川通過川崎市最重要的2個地方,川崎站和武藏小杉站... ...
  • 閱讀】(2019/5/15) 在現今台灣職場裡,抱怨是少不了的一環,公司茶水間、社群網站上,到處蔓延著對公司、老闆、同事的批評與不滿。抱怨內容不外乎是低薪、工時長、工作壓力大、工作沒成就感、... ...
  • 閱讀】(2019/4/19) 今年4月份日本人的生活和往年一樣,賞花、上班族的迎新會、學生的新學年。唯一不同的是,日本今年將改朝換代,新年號在4月1日誕生,5月1日天皇交接新年號正式啟用。全... ...
  • 閱讀】無法工作期間受到許多慈善協會還有善心人士的幫助,才發現台灣許多善心協會團體默默的在幫助這塊土地,利用自己的專長協助各個不同的慈善協會能夠有更好的形象行動網頁提供,防詐騙資訊認證方式,行動第三方手機捐款系統服務,希望能夠透過平台發展輔導計畫,可以透過雲端手機行動化讓善心人士更方便的行動捐款給各個慈善單位 ... ...公益
  • 閱讀】(2019/3/29) 終於擺脫寒冷,迎接春暖花開的櫻花季節,正如日本氣象協會預測開花時間,這星期櫻花已完全盛開。最近被FB和IG國內外的櫻花、杜鵑花照片洗版,住在正宗櫻花國的我,怎能... ...
  • 閱讀】(2019/3/19) 台灣的選舉這齣戲從2014年至今尚未結束,隨著316立委補選,繼續演著八點檔大戲。新聞媒體、政論節目還是以選舉為主軸,內容由輔選陣仗來判斷選舉結果,再由結果解讀... ...
  • 閱讀】(2019/2/21) 日本神奈川縣政府為了支持中小新創產業,每年募集縣內有創意的企業,評審以創新、未來、利益、實用等等各項標準,選出前10名的企業可獲得創業獎。2月6日在橫濱國際平和... ...
  • 閱讀】(2019/1/26) 目前高雄的負債,以韓市長的政策能夠舒緩嗎? 韓市長上任後,錢要進來的口號喊的響,媒體一天到晚追著市長跑,讓高雄一下子成了全國的重要城市。有些屋主看好人會進高雄,... ...
  • 閱讀】(2019/1/25) 幾星期前開始,我心裡一直想聯絡心心,總覺得她一定出了什麼事。 就在星期三的下午,我在心心的LINE留了一句 "好久沒有妳的消息,妳還好嗎?"... ...
  • 閱讀】(2019/1/3) 高雄韓市長積極推動觀光,實行選前的政見,人趕快進來,東西快點賣出去。為了強力行銷高雄,每個月有一位觀光大使擔任代言,一月份是白冰冰。沒想到這消息卻引來相關和不相... ...
  • 閱讀】(2018/12/31) 12月28日星期五,是2018年工作的最後一天,和朋友相約在新宿西口京王線出口的居酒屋見面,慶祝今年工作結束。平時我不會特地來這裡的居酒屋,理由有二、一是從我家... ...
  • 閱讀】(2018/11/18) 韓流崛起 今年的選舉在台北戰場燒完一日幕僚和葛特曼器捐案後,主戰場移向高雄,韓流襲捲全台。韓國瑜的「三山造勢」聲勢浩大,10萬人擁入現場,齊聲唱起國旗歌,... ...
  • 閱讀】(2018/9/19) 這半個月來,台灣正陷入自己打自己的戰爭,而且最令人難過的是,真的有人犧牲了。 藍綠雙方惡鬥愈演愈激烈,政論節目無中生有、自以為是的批判,一再探討... ...
Copyright © 2017 Freshweekly • All Rights Reserved.   (點閱次統計: 25396990)
板型設計 BTDesigner • 系統提供 一碼行科技
開放陸資炒房,高雄真的能發大財嗎? 開放陸資炒房,高雄真的能發大財嗎? 【鮮週報 新聞發佈】開放陸資炒房,高雄真的能發大財嗎?