「高雄多功能經貿園區特定區」俗稱亞洲新灣區，堪稱全市最精華的土地。高雄市都發局表示，該區尚待開發土地還有236公頃，為加速亞灣區土地之開發，啟動都市計畫第3次通盤檢討！
▲「高雄多功能經貿園區特定區」堪稱全市最精華的土地，其都市計畫前次通盤檢討至今，已超過6年以上。
都發局長林裕益表示，市府為提升本區的開發動能，決定於今年啟動都市計畫第3次通盤檢討。即日起至4/27(一)公開徵詢各方意見，歡迎市民以書面檢附略圖，並載明姓名及地址，向市府都發局提出，以供通盤檢討審議之參考。
這次通盤檢討方向，主要聚焦於「產業需求」、「商住綜合發展」、「獎勵開發機制」等3面向，並建議區內各國營事業結合主題式進行土地開發。此外，將以結合智慧生活與韌性城市，打造智慧經貿港區，帶動城市發展，可望完成這次通盤檢討以後，能加速本區土地開發動能。
都發局綜合企劃科長鍾坤利說，這次通盤檢討將全面因應開發需求，首先是，因應新興產業需求，檢討不合時宜的土地使用分區管制規定。其次是，檢討現行都市計畫「住宅人口」及「住宅容積」的總量管制，以合理規劃產業發展帶入的居住需求，通盤檢討「水岸住宅」整體開發的合理性。另外，也考量現行都市計畫開發期程獎勵已期滿，將再評估研訂有效的「獎勵機制」誘因，以鼓勵地主加速開發之意願。
都發局表示，此次通盤檢討作業，預定今年8月提出變更都市計畫草案，10月公開展覽，12月提送高雄市都市計畫委員會審議。期盼透過這次都市計畫通盤檢討，加速土地開發，吸引產業進駐。
▲這次通盤檢討作業，預定今年8月提出變更都市計畫草案，10月公開展覽，12月提送高雄市都市計畫委員會審議。
都發局將辦理4場座談會，為利市民了解計畫內容： (一)109/4/14(二)上午10時，在鼓山區公所7樓禮堂。 (二)109/4/14(二)下午15時，在鹽埕區公所11樓大禮堂。 (三)109/4/15(三)上午10時，在市府四維行政中心6樓第4會議室。 (四)109/4/15(三)下午15時，在前鎮區公所4樓會議室。
都發局表示，公開徵詢意見書→「都市計畫專區」→「都市計畫公告」→「公告公開徵詢意見」→「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫(第3次通盤檢討)案」下載。
歡迎至該局網站下載http://urban-web.kcg.gov.tw
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