租賃住宅市場過去存在價格不透明、資訊不對等問題，房東與房客之間也很容易產生小摩擦，而造成誤會與衝突。因此「住宅の専門家」應運而生，高雄市租賃住宅服務商業同業公會林培生理事長說：「具備專業能力與知識上的我們作為房東與房客之間良好的溝通橋樑，提供房東最專業的出租服務，協助房客找到最舒適的居住環境，我們目標打造一個友善溝通的租賃平台，讓大家都能擁有最安心有保障租屋過程！」
▲高雄市租賃住宅服務商業同業公會林培生理事長
不用擔心遇到不合理之事宜求助無門，「住宅の専門家」提供免費諮詢服務，擔任房東與租客的溝通橋樑，提供包租代管服務積極為您處理修繕、租稅問題、法律諮詢…等，以下將為您整理房東與房客應注意事項與如何保障自身權益。
▲房東詢問包租代管相關細節
「住宅の専門家」有專業的租賃管理人員可以陪同房東或房客完成簽約事宜，《租賃條例》修法後，更加完善「應記載及不得記載事項」的內容，並新增房客轉租也要實價登錄的條款，管理人員會協助把關屋況、點交設備，媒合適合的租客，讓房東輕鬆出租，房客安心承租，讓您在走到法律途徑前妥當解決所有問題！
▲房客來店詢問補助事宜
現代許多房東可能身兼多職，當分身乏術無法負荷房客的種種問題時，可以尋求「住宅の専門家」給您一站式的專業服務，提供專業管理修繕、定時關心收租進度、告知如何減稅享補貼…等，讓您出租房屋安心無虞！
▲民眾詢問租金補貼問題
房租、水電費說漲就漲，不想當冤大頭就找「住宅の専門家」，熱情提供免費諮詢為您尋找適合的社會住宅，除了幫您把關合約內容，還有陪同您仔細記錄點交過程，也會告訴您社會住宅可以申請什麼補助款項，擔任您最貼心的住宅管理人確保您的權益與保障。
▲大樓管理員詢問包租代管
▲定期關懷訪視
房東提供的租約內容若違反「住宅租賃定型化契約應記載與不得記載事項」，房客可向消保單位提出申訴，主管機關會限期改善，如果房東未配合，將被罰３萬元以上，３０萬元以下罰鍰！
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