【第176期】上揚國際建築團隊跨域經營自推建案 攜手員工造林護地球

【記者/高培德報導】高市左營區上揚國際建築團隊跨足經營代銷、地產、營造、公關、旅行社、文教基金會等產業,並領先全台營建業成立卡友服務中心,還自推得意建案遠征國外參賽取得國際認可,從產品及服務面雙管齊下建立品牌忠誠度,董事長林聰麟更自許帶領團隊獨當一面、開枝散葉,同步啟動目標200公頃造林計畫,宣示每成交一棟新建案就植樹一棵,致力讓地球退燒,恢復舒適宜居榮景。

代銷知名建商建案壯大事業版圖 與人為善取得業主信任

上揚國際建築團隊民國97年創立,代理銷售在地知名建商建案,現階段力推40筆建案,金額超過1000億元,更跨足經營地產、營造、公關等事業體,近年成立清景麟教育基金會,從協助弱勢學生就學,延伸慈善公益等全方位服務,落實企業社會責任,一路走來,林聰麟強調秉持「與人為善」理念,扮演經營者與服務生雙重角色,取得業主信任晉升朋友,力求做到「景氣差,業主也願力挺;景氣好、業主更獲利」目標。

扁平化組織管理單位人力適中 利潤中心制激勵員工競爭成長

林聰麟指出,上揚建築團隊約300名員工,加上轉投資事業累計達500人,他堅持採行扁平化組織管理方式,劃分15個單位專責分工,平均每單位配置20名人力,搭配利潤中心制度,鼓勵員工「一起當老闆」,透過良性競爭帶動業績成長,他也訂出108年底員工月薪30K起跳、敘獎需超越同業3成目標,攜手員工獲利成長。

大數據分析精準預測目標群眾 首創卡友服務創造雙贏

林聰麟舉例現階段經手40筆知名建商建案,一年創造50000名來客數,透過大數據分析精準預測各年齡層曾偏愛產品及理想房價,展現團隊凌駕同業雄心壯志,團隊更領先全台建商成立卡友服務中心,吸引16000名死忠顧客加入,不定期提供最新房地產買賣交易資訊搭配卡友活動,創造企業及消費者雙贏。

自推楠梓惠民段住商混合大樓 遠征10國賽事取得國際認可

林聰麟也預告楠梓惠民路段計畫興建15層樓住商混合大樓,規劃165戶住宅及9間店面,預定2021年完工,他強調,此自推建案預算無上限,完成後遠征全球10國參與建築競賽,目標奪牌取得國際市場認可,特色攜手台北知名畫廊合推公設,並融入藝廊概念主打原創藝術品,成屋部分連同裝修一起出售,提供客製化設計及售後終身保固等服務,林聰麟坦言此案恐衝擊傳統營造業,但惟有「當作自家打造,才能不負所託」。

扶植團隊獨當一面投身慈善公益 擴大造林計畫助地球退燒

展望未來,林聰麟自許深耕扶植團隊,有朝一日獨當一面催生多家建設分支機構,並專注投入自營建案事業及發展旅行社業務,達成個人提前退休目標,此外,旗下基金會定位金字塔頂端,從現有著重協助弱勢學生專注課業,擴大延伸全方位慈善機構,守護更多需求對象。另一方面,林聰麟也展現森林人氣魄,擬定5年後擴大啟動造林計畫,自許每成交一棟建案就帶領員工種下一棵小樹,並攜手母校屏東科技大學完成占地200公頃植樹目標,期盼能讓發燒中地球逐步降溫,重新復原原始宜居舒適環境。

攝影高培德 部分照片提供上揚國際建築團隊

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