房價隨著時間不停上漲，越來越多人買不起房選擇租屋，然而從古至今租賃市場都還有著大大小小的問題待解決，因租賃關係鬧上新聞的也不占少數，而現任高雄市租賃住宅服務商業同業公會林培生理事長說：「我們致力於改善人們的生活品質，從無人知曉開始慢慢開拓社會住宅，擔任租客、房東的溝通橋梁，全力創造更友好的社會。」
▲天下沒有容易做的事，也沒有做不成的事！
掌握國際觀的林培生曾前往日本留學，過程中發現日本做任何事都有標準的SOP，從中也發現日本文化與台灣的差異，後來歸台完成學業的他，從事房屋仲介一路做到仲介公會副理事長，當時內政部政務次長花敬群要發展租賃這一塊，要從全國的仲介公會中挑選合適的人選，一同去日本考察當地的租賃市場，而林培生就是其中一員，他說：「可以前往日本當地政策體系是實屬難得的機會，日本租賃市場已發展將近39年相當成熟，民間就連小間的租賃公司都有一萬戶，政府的更多達3千多萬戶，頗具規模是值得我們學習的，我也從而發現台灣發展的空間，回台後我就跟隨著政府與花次長的腳步，從修法、組織公會開始慢慢建立社會住宅包租代管的體系，啟蒙了我創辦住宅の専門家的契機。」
起初許多人甚至仲介同業對社會住宅包租代管一無所知，還曾笑林培生說：「不是有仲介就可以做房屋買賣、租賃了嗎？你怎麼傻傻跑去做什麼租賃管理」林培生談到：「當時的情況沒有人了解租賃管理是什麼，我們與房仲最大的差別是從租賃契約開始直到結束，從中介入管理減輕房東負擔與房客的需求。然而，當時詐騙流行，只要我去宣傳推廣『我幫你出租不用錢還享補助』就會被認為是詐騙，因此當時推動執行是相當困難的，當時身為第一線人員經常需要跑台北跟政府開會，不斷提出問題協助把政策制定的更加完善，即使直至今日已推動6年知道且瞭解的人依然很稀少，但我明白市場需求的存在，透過我們的協助，創造友好的租賃市場，幫助更多有需求的人，其中要感謝小英政府、內政部政務次長花敬群的推動才會有我們，還要感謝地方高雄市仲介公會理事長簡志坤以及租賃公會的首席顧問陳國耀大力協助。」
林培生深入了解市場需求和居民的真實需求，在服務多年以來發現弱勢族群承租房屋實屬困難，他說：「這項事業讓我看到了社會許多人情人暖，我們曾幫助雙眼全盲的女孩、60多歲的獨居長輩、中風的阿姨等弱勢族群找到愛心房東出租，也有房東在疫情流行時主動說要幫房客調降租金。我們就是租賃雙方的橋梁，透過專業管理人為大家締結善緣，我也會定期舉辦公益活動，秉持著取之於社會，用之於社會，盡我所能的幫助弱勢族群，也藉此提供他們租賃的相關資訊，讓人人都有過上好生活的權利。未來歡迎有志青年一同加入我們，創造更優質的居住環境！」
▲千人千份物資捐贈活動幫助弱勢民眾。
姓名：林培生
生日：70年8月27日
星座：處女座
血型：O型
學歷：日本東京麗澤大學別科、大專資訊工程管理學系
經歷：
高市租賃住宅服務商業同業公會 理事長
高市不動產仲介經紀商業同業公會 副理事長
中迪房屋資產管理有限公司 總經理
高市都更危老整合發展聯合總會 監事
現任：
住宅の専門家負責人
高雄市租賃住宅服務商業同業公會創會理事長
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會 營業保證金主任委員
興趣：運動、閱讀、旅遊
座右銘：天下沒有容易做的事，也沒有做不成的事！
住宅の専門家IG：https://www.instagram.com/jyuutaku.s_khh/
#高雄捷運報 #高雄新聞 #高雄在地媒體 #鮮新聞 #高雄新聞網 #鮮週報 #高雄市 #租賃住宅服務商業同業公會 #理事長 #林培生 #住宅の専門家 #租賃住宅 #租賃補助 #代管租屋 #居家修繕 #房屋買賣 #社會住宅 #包租代管 #免服務費 #租金補貼 #擴大徵才
訪客留言討論