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前金區兩市有地開發案標脫 首開陳其邁上任資產活化先例

• 2021/01/21
• 高培德
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【記者／高培德報導】高市財政局109年11月公告招標前金區新田路自強三路口商業區及舊圖書總館市有地兩開發案，吸引通路、百貨、餐飲、建築、壽險、旅館等業者爭詢搶進，1月21日由全聯實業及新光人壽保險得標，各取得70年地上權開發權利，成為市長陳其邁上任後首兩例成功招商資產活化開發案，顯示企業看好高雄投資未來。
占地約469坪前金區新田路自強三路口商業區臨自強三路、新田路與自強三路258巷，建蔽率60%，容積率630%，緊鄰百貨商圈、捷運紅線及臨港輕軌，商業機能完備，決標權利金2億6200萬元，溢價率30.35%。
地處寬60公尺民生二路林蔭大道舊圖書總館市有地占地約556坪)，109年4月23日流標，建蔽率70%，容積率840%，鄰近商圈、捷運中央公園站及市議會站，決標權利金3億2888000元，溢價率12.60%。
兩開發案年租金率依申報地價3%計算，其中2%因消費者物價指數變動，平均漲幅度累計逾10%時調整部分地租，可有效降低地價調漲風險，得標者可依都市計畫規劃商業、休閒、娛樂等用途。
財政局表示，市府公告捷運局辦理高市前金區捷運O4站週邊土地開發案及勞工教育生活中心辦理鳳山勞動文化館民間自提BOT+ROT案政策，接續推出其他招商開發案，歡迎各界踴躍參與競標。