想晉升包租公，你需要「對的空間規劃」！如何打造一個房客搶著租的好房子？

你有閒置的空房還沒善加利用嗎？想靠租金打造穩定現金流嗎？那麼「晉升包租公、包租婆」絕對是一條值得投資的路！但在競爭激烈的租屋市場中，光有房子還不夠，在空間規劃上更需花心思！

租客期待的是什麼？是一個舒適、有機能、有溫度的生活空間，那該如何設計出一間讓房客一看就心動、住了還不想搬的好房子？接下來就從租客的角度出發，帶你掌握打造「搶手出租宅」的4個空間規劃關鍵！

Q：「要怎麼規劃空間，才能讓房客一看就想租？」

A：以下4個實用建議，讓你的物件更有吸引力！

1. 租客喜歡：明亮寬敞、有生活感的空間
多數租客看房時會直覺判斷「住起來舒不舒服」，光線佳、空間開闊的房子，自然更容易打動人心。
▶ 改造建議：善用淺色牆面與木質感家具，搭配低彩度色系的簡約風格布置；若自然採光不足，可透過鏡面反射、層次照明設計，讓空間更顯通透有層次。

2. 租客喜歡：機能完善，不需再添購太多家具
現代租客希望「拎包入住」，除了必要家具與家電之外，空間的機能整合也很重要！
▶ 改造建議：在有限空間中規劃出多功能區域，設計師亦可依照空間條件，量身打造嵌入式家電區域，提升居住便利性。

3. 租客喜歡：獨立又有隱私的小天地
不論是套房或分租房，租客最在意不受打擾的「自己的空間」。
▶ 改造建議：若為分租型格局，務必重視每個房間的隔音與隔間完整性；設置獨立電表、乾濕分離衛浴、隔音門，都是吸引房客長租的重要細節。

4. 租客喜歡：收納空間夠多，生活不凌亂
租屋空間最常見困擾就是：「東西無處放」，充足而隱蔽的收納空間，是租客心中極大的加分項目。
▶ 改造建議：量身規劃收納機能，並依據租屋坪數與動線需求，設計吊櫃、鏡面收納櫃、活動式家具等，提升坪效又不壓迫空間感。

想成為包租公、包租婆嗎？那麼擁有一位「擅長空間改造」的設計夥伴將是您成功的關鍵！「樂漾室內設計」具備深厚的空間規劃經驗，從房屋動線優化、格局改造到風格統整與收納設計，都提供一站式的專業改造方案，更擅長運用異材質的結合與隱藏式設計，讓有限的空間發揮最大效能。

更棒的是，「樂漾室內設計」還特別推出分期零利率方案，讓您在房屋改造完工後，既能開始收租金，又不必擔心繳款壓力。不論是手上有老屋需要翻新，還是剛入手預售屋準備出租，這裡都能提供專屬的設計建議，助您提升出租價值、減少空屋期！

在房市逐漸進入精緻化經營時代，租客越來越重視居住品質。與其讓房子空轉，不如透過專業的「樂漾室內設計」一次到位，把你的物件打造成「房客搶著租」的搶手好屋。用心的空間設計，不只提升租金，更能提升回報率！

室內設計師 Jenny王稚昀

現任：L&Y樂漾室內設計裝潢創辦人

專長：室內空間設計│商業空間設計│老屋翻新

預約專線：07- 373 7540 / 0952-056781

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