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住宅補助知多少？中央政府300億租金補貼專案報你知

• 2023/07/31
• 鮮週報
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如今房價漲不停，越來越多人買不起房，選擇輕鬆租房，免除背著沉重蝸牛殼過生活，因應市場租房比例大為提升，政府於今年實施「300億元中央擴大租金補貼專案」，為減輕民眾的生活負擔，包含18歲以上的青年、新婚、育有未成年子女、經濟及社會弱勢等租屋族群給予資金上大力幫助，採隨到隨辦也可以線上申辦。

Q租屋民眾該如何申請補助專案？

1. 線上申請：「內政部營建署300億元中央擴大租金補貼線上申請作業網站」(網址https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/house300e/)
2. 郵寄申請：下載申請書郵寄至租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府受理單位或內政部營建署辦理
3. 臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府辦理

▲服務專員協助老奶奶申請

Q 什麼身份符合補助資格？

年滿18歲、無自有房屋且所得在一定金額以下之租屋族群。

 Q若已租屋數個月才得知300億租金補貼這項補助，還來得及申請嗎？ 

來得及！112年至113年度公告受理申請期間為：

112 年 07 月 03 日 (一) 上午 9 時起 至

113 年 12 月 31 日 (二) 下午 5 時止

例如：小林於112年7月23日申請租金補貼，租賃契約上租期為112年1月1日至112年12月31日，經過審查後符合補貼資格，補助計算方式會從112年7月23日申請日起算至契約結束日。

▲服務專員協助房東與房客解說社會住宅包租代管和入住後的注意事項

高雄在地專營社會住宅包租代管的林培生理事長說：「在300億租金補貼上路後，不少房東對租金補貼是避之唯恐不及，其實房東能獲得的福利也不少，房東應鼓勵房客申請補貼，因成功申請者房東成為『公益出租人』，可享賦稅減免，或參加包租代管計劃獲益，我們也會免費協助房東做管理。」

▲高雄在地專營社會住宅包租代管林培生理事長

Q什麼是「公益出租人」？

指住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅出租予符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣（市）主管機關認定者。

屋主跟出租人要同一人，即便二者是夫妻、直系親屬關係也不行。如房屋如屬多人共有，亦應於租約出租人詳載全部共有人資料。

Q房東成為「社會住宅包租代管計劃出租人」有何好處？

1. 3大稅賦減免優惠：綜合所得稅每戶每月5萬免稅，房屋稅同自住住家用稅率2%，地價稅適用稅率2‰(依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定)。
2. 3費有補助：

修繕費補助最高10,000元 年/屋、

租賃契約公證費：高雄市補助最高3,000元 件/次

房屋居家安全相關保險費(包租)補助最高3,500元 年/屋。

1. 3年有免費專業服務：政府遴選優質租賃業者專業為您招租與管理。

Q資訊繁雜難以理解可以詢問？

住宅租賃業者─住宅の専門家，提供「免費」專業資訊諮詢，從稅賦優惠、修繕補助都能與您一一說明，手把手幫助您的申請手續，也會協助您與承租人簽約，皆是使用內政部提供的公版契約書，讓您安心有保障的完成每一道程序。

▲服務專員協助房東與房客公證社會住宅包租代管契約

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